Plombier à Paris 1er (75001) : dépannage, colonnes et rénovation

Sur les 9 076 résidences principales de Paris 1er, 82 % ont été bâties avant 1946 et 90 % avant 1971 ; les appartements représentent 99 % des 13 898 logements.

Avec 6 621 résidences principales d'avant 1919 (73 %), Paris 1er garde beaucoup d'immeubles dont les chutes en fonte et les colonnes d'eau ont été reprises par morceaux au fil des décennies ; un tronçon en plomb y est encore possible, bien que sa pose soit interdite depuis 1995.

Sur 8 057 DPE réalisés à Paris 1er depuis juillet 2021, 21 % classent le logement en F ou G, au-dessus de la moyenne parisienne (18 %).

Un logement classé G ne peut plus être proposé à la location depuis le 1er janvier 2025, et ce sera le cas des logements F en 2028. Le remplacement d'une chaudière ou de radiateurs, que nous réalisons, fait partie des travaux qui peuvent améliorer l'étiquette ; seul un nouveau DPE mesure le gain.

Le registre national des copropriétés recense 791 copropriétés à Paris 1er, pour 15 932 lots d'habitation, soit 20 en moyenne par immeuble.

592 d'entre elles (75 %) datent d'avant 1949 et 88 de 1949 à 1974, contre 64 % d'avant 1949 pour l'ensemble de Paris. 546 (69 %) sont gérées par un syndic professionnel, 15 par un syndic bénévole.

Dans ces immeubles, les colonnes montantes d'eau et les colonnes d'évacuation sont en général des parties communes : leur remplacement se vote en assemblée générale et c'est le syndic qui commande les travaux. Administrateurs de biens et syndics font partie de nos clients depuis 2000.

Paris 1er compte 82 % de résidences principales construites avant 1946, au-dessus de la moyenne parisienne (49 %). Autour : Paris 2e 79 % (à 0,7 km), Paris 9e 80 % (à 1,7 km), Paris 3e 79 % (à 1,7 km).

Part des DPE classés F ou G : 21 % à Paris 1er, contre Paris 2e 20 % (à 0,7 km), Paris 9e 23 % (à 1,7 km), Paris 3e 22 % (à 1,7 km).

Un parc ancien, c'est davantage de colonnes et de chutes d'origine, reprises par tronçons au fil des sinistres.

Paris 1er compte 15 114 habitants sur 1,8 km², soit 8 271 habitants au km².

La base permanente des équipements y recense 4 261 équipements, dont 1 284 commerces, 410 équipements de santé et d'action sociale et 214 équipements de tourisme ; l'annuaire de l'éducation y compte 9 écoles, collèges et lycées ouverts.

Boutiques, cabinets médicaux, hôtels ou écoles : derrière chaque équipement, il y a des sanitaires, des évacuations et un chauffage à faire vivre.

Paris 1er compte 248 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 87 classés, parmi lesquels « Ancien couvent des Feuillants », « Enceinte de Philippe-Auguste », « Théâtre du Châtelet ».

Paris 1er se trouve à 5,2 km à vol d'oiseau de notre siège du 68 rue Villeneuve, à Clichy, au sud de celui-ci.

Zones voisines de Paris 1er où nous intervenons aussi : Paris 2e, Paris 9e, Paris 3e, Paris 8e, Paris 10e.