Plombier à Paris 18e (75018) : dépannage, colonnes et rénovation

Sur les 101 488 résidences principales de Paris 18e, 55 % ont été bâties avant 1946 et 72 % avant 1971 ; les appartements représentent 97 % des 124 509 logements.

Avec 35 147 résidences principales d'avant 1919 (35 %), Paris 18e garde beaucoup d'immeubles dont les chutes en fonte et les colonnes d'eau ont été reprises par morceaux au fil des décennies ; un tronçon en plomb y est encore possible, bien que sa pose soit interdite depuis 1995.

Paris 18e totalise 67 118 diagnostics de performance énergétique depuis juillet 2021 ; 27 % aboutissent à l'étiquette E et 21 % à F ou G (moyenne parisienne : 18 %).

Depuis 2025, les logements G sont retirés du marché locatif ; les F suivront en 2028. Chaudière vieillissante, radiateurs à remplacer : le chauffage compte dans l'étiquette, et nous intervenons sur l'un comme sur les autres. Le gain réel ne se mesure qu'avec un nouveau diagnostic.

Paris 18e compte 3 884 copropriétés immatriculées, qui regroupent 106 533 lots d'habitation (27 par copropriété en moyenne).

2 544 d'entre elles (65 %) datent d'avant 1949 et 646 de 1949 à 1974, contre 64 % d'avant 1949 pour l'ensemble de Paris. 2 637 (68 %) sont gérées par un syndic professionnel, 121 par un syndic bénévole.

En cas de fuite sur une colonne commune, l'article 18 de la loi du 10 juillet 1965 permet au syndic de faire exécuter seul les travaux urgents nécessaires à la sauvegarde de l'immeuble. Entre voisins, la convention IRSI désigne l'assureur qui gère le dégât des eaux.

Paris 18e compte 55 % de résidences principales construites avant 1946, au-dessus de la moyenne parisienne (49 %). Autour : Paris 9e 80 % (à 1,8 km), Paris 10e 60 % (à 2 km), Saint-Ouen-sur-Seine 24 % (à 2,5 km).

Part des DPE classés F ou G : 21 % à Paris 18e, contre Paris 9e 23 % (à 1,8 km), Paris 10e 21 % (à 2 km), Saint-Ouen-sur-Seine 16 % (à 2,5 km).

Un parc ancien, c'est davantage de colonnes et de chutes d'origine, reprises par tronçons au fil des sinistres.

Avec 183 127 habitants pour 6 km², la densité de Paris 18e atteint 30 565 habitants au km².

La base permanente des équipements y recense 8 676 équipements, dont 1 990 commerces, 1 632 équipements de santé et d'action sociale et 298 équipements de tourisme ; l'annuaire de l'éducation y compte 99 écoles, collèges et lycées ouverts.

Commerces de bouche, cabinets, hôtels et établissements scolaires ont eux aussi des réseaux d'eau, d'évacuation et de chauffage à entretenir.

Paris 18e compte 34 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 7 classés, parmi lesquels « Ancien théâtre Victor Hugo, cinéma Trianon », « Le Bateau Lavoir », « Villa des Arts ».

Paris 18e se trouve à 3 km à vol d'oiseau de notre siège du 68 rue Villeneuve, à Clichy, au sud-est de celui-ci.

Zones voisines de Paris 18e où nous intervenons aussi : Paris 9e, Paris 10e, Saint-Ouen-sur-Seine, Paris 2e, Paris 19e.