Plombier à Paris 16e (75016) : fuites, colonnes et chauffage

Le recensement dénombre 102 734 logements à Paris 16e (80 793 résidences principales) : 96 % d'appartements, 1 % de maisons, et 81 % des résidences principales construites avant 1971.

Dans un parc où 56 % des logements sont antérieurs à 1946, on rencontre encore des colonnes d'évacuation en fonte et, dans certains immeubles de Paris 16e, des tronçons d'alimentation en plomb : leur pose est interdite depuis le décret du 5 avril 1995, mais ceux déjà en place n'ont pas tous été remplacés.

Sur 56 823 DPE réalisés à Paris 16e depuis juillet 2021, 24 % classent le logement en F ou G, au-dessus de la moyenne parisienne (18 %).

Depuis 2025, les logements G sont retirés du marché locatif ; les F suivront en 2028. Chaudière vieillissante, radiateurs à remplacer : le chauffage compte dans l'étiquette, et nous intervenons sur l'un comme sur les autres. Le gain réel ne se mesure qu'avec un nouveau diagnostic.

Le registre national des copropriétés recense 4 359 copropriétés à Paris 16e, pour 129 739 lots d'habitation, soit 30 en moyenne par immeuble.

2 546 d'entre elles (58 %) datent d'avant 1949 et 971 de 1949 à 1974, contre 64 % d'avant 1949 pour l'ensemble de Paris. 2 942 (67 %) sont gérées par un syndic professionnel, 53 par un syndic bénévole.

Dans ces immeubles, les colonnes montantes d'eau et les colonnes d'évacuation sont en général des parties communes : leur remplacement se vote en assemblée générale et c'est le syndic qui commande les travaux. Administrateurs de biens et syndics font partie de nos clients depuis 2000.

Paris 16e compte 56 % de résidences principales construites avant 1946, au-dessus de la moyenne parisienne (49 %). Autour : Neuilly-sur-Seine 35 % (à 3,2 km), Paris 8e 80 % (à 3,9 km), Courbevoie 17 % (à 4,5 km).

Part des DPE classés F ou G : 24 % à Paris 16e, contre Neuilly-sur-Seine 23 % (à 3,2 km), Paris 8e 24 % (à 3,9 km), Courbevoie 13 % (à 4,5 km).

Un parc ancien, c'est davantage de colonnes et de chutes d'origine, reprises par tronçons au fil des sinistres.

Avec 159 386 habitants pour 16,4 km², la densité de Paris 16e atteint 9 720 habitants au km².

La base permanente des équipements y recense 9 866 équipements, dont 1 723 commerces, 3 327 équipements de santé et d'action sociale et 281 équipements de tourisme ; l'annuaire de l'éducation y compte 100 écoles, collèges et lycées ouverts.

Boutiques, cabinets médicaux, hôtels ou écoles : derrière chaque équipement, il y a des sanitaires, des évacuations et un chauffage à faire vivre.

Paris 16e compte 75 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 14 classés, parmi lesquels « Ancien hôtel Mezzara », « Immeuble situé 16 avenue de Versailles », « Villa La Roche, actuellement Fondation Le Corbusier ».

Paris 16e se trouve à 6,7 km à vol d'oiseau de notre siège du 68 rue Villeneuve, à Clichy, au sud-ouest de celui-ci.

Zones voisines de Paris 16e où nous intervenons aussi : Neuilly-sur-Seine, Paris 8e, Courbevoie, Levallois-Perret, Paris 17e.